Gjenbruk er stikkordet når HG-selskapet Malco legger 7000 kvadratmeter terrazzogulv og trapper i ett av Norges mest ambisiøse byggeprosjekter. Med en nesten avfallsfri produksjonsprosess er selskapet med på å sette en ny standard for bærekraft i byggebransjen.
- Dette er et utrolig spennende bærekraftprosjekt, og det er fantastisk gøy å kunne bidra med våre løsninger, sier Rune Andersen stolt.
Rune er prosjektleder og fagansvarlig for terrazzo i Malco. Iført hjelm og refleksvest går han raskt gjennom byggeplassen, mens han entusiastisk forteller om den nye løsningen selskapet har kommet frem til.
Nye standarder for bærekraft
Construction City skal bli en attraktiv og levende kunnskapsby på Ulven i Oslo, som samler 4500 arbeidsplasser innen bygg-, anleggs og eiendomsbransjen.
- Dette er ikke bare et byggeprosjekt – det er et forsøk på å skape en næringsklynge som kan drive fremtidens innovative og bærekraftige løsninger innen bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen, sier Siv Fredriksen Kaarstad, produksjonsleder i AF Gruppen.
Med et bygg på rundt 103 000 kvadratmeter, tilsvarende 12 fotballbaner, og ambisiøse mål om å oppnå BREEAM Excellent og energiklasse A, er bærekraft et sentralt fokus i hele prosessen. Construction City skal ha 40 prosent lavere klimagassutslipp fra materialer sammenlignet med et referansebygg, og halvparten av materialene skal være gjenvunnet eller ombruksmaterialer.
Det er OBOS som står bak den historiske satsningen. AF Gruppen og Betonmast er hovedentreprenører, og vil sammen med OBOS flytte hovedkontorene til Construction City når bygget ferdigstilles i 2025.
Nytt liv til gammelt støv
Terrazzogulvene som skal dekke over 7000 kvadratmeter gulv i tillegg til trapper i det enorme bygget, representerer noe helt nytt i byggebransjen. Slipestøvet, som tidligere ble kastet, får nytt liv.
– Vi støper vanligvis terrazzogulv med en blanding av grovstøpt epoxy og granitt, som vi deretter sliper ned for å få den flotte overflaten terrazzo er kjent for. Men slipingen genererer mye støvavfall – normalt over seks kilo per kvadratmeter, forklarer Rune.
Tidligere ville dette slipestøvet blitt kastet, men i stedet for å se det som avfall, har Malco funnet en måte å gjenbruke støvet i produksjonen.
– Vi gjenbruker 10 000 kilo av slipestøvet i produksjonen, noe som aldri er blitt gjort tidligere, sier Rune, mens han kjenner på de nylagte gulvene.
For å ytterligere styrke bærekraften i prosjektet, benytter Malco også produkter fra Dr. Schutz, som gir terrazzogulvene ekstra slitestyrke og forlenger levetiden.
– Det er virkelig unikt å kunne gjenvinne så mye av avfallet uten å gå på kompromiss med kvalitet, estetikk eller levetid. Med Dr. Schutz' behandlinger i tillegg plasserer vi oss i en egen klasse, langt foran konkurrentene, sier Rune.
– Dette er bærekraft i praksis. Det betyr at terrazzogulvene får en lang levetid nesten uten vedlikehold, noe som reduserer både kostnader og miljøbelastning over tid.
Innovasjon gjennom samarbeid
AF Gruppen har vært nøye med å velge leverandører som kan oppfylle de strenge miljøkravene, og det var ingen tilfeldighet at Malco ble valgt til prestisjeprosjektet på Ulven. Selv om selskapet ikke var det rimeligste alternativet, var det deres spesialkompetanse, lange erfaring og eget terrazzoverksted som ble avgjørende.
- I innkjøpsfasen prøver vi å få en forståelse for hvordan prosessen til våre leverandører foregår og hvilket avfall som produseres. Vi utfordrer alle og spør om de har ideer til å redusere avfallet. Vi i AF Gruppen vet at mye kan resirkuleres eller gjenbrukes, men det er leverandørene som kjenner sine produkter best, forklarer Siv.
- Vi håper vi kan inspirere dem til å tenke nytt når det gjelder ombruk og resirkulering. Hvis alle fag kan bidra litt til å redusere avfall blir det mye til sammen.
Et felles løft for bærekraft
For å møte de strenge miljøkravene har Malco måttet tenke nytt.
– Vi har aldri før hatt en kunde som er villig til å betale ekstra for gjenbruk og bærekraft, men både AF Gruppen og OBOS har utfordret oss til å finne nye og innovative løsninger. Som en av få bedrifter i Norge med et eget terrazzoverksted, har vi en unik mulighet til å lede an i denne utviklingen, påpeker Rune.
Samarbeidet har vært fruktbart, og selv om Malco har gjort store fremskritt i utviklingen av terrazzogulv, har prosjektet også vært en verdifull læringsprosess.
– Vi lærer mye underveis. Hadde dette vært et prosjekt uten BREEAM-standard, kunne vi nok gjenbrukt alt av avfallet og akseptert noe fargeavvik, sier Rune.
Siv roser også samarbeidet med Malco.
- Samarbeidet med Malco har vært utmerket så langt. Det blir et flott resultat og de har klart å redusere avfallet fra sliping med mange tonn, sier hun.
Kulturelt skifte i byggebransjen
Construction City ikke bare et prestisjeprosjekt innen bærekraft, men representerer også et kulturelt skifte i byggebransjen.
- De har innført adferdskoder som forventer at alle aktører oppfører seg med respekt og følger strenge etiske retningslinjer - det skal være ekstrem ryddighet og kontroll på byggeplassen. Dette er en ny filosofi som vi er veldig glade for å være en del av, sier Rune.
Med de foreløpige erfaringene fra Construction City-prosjektet ser Malco frem til å dele sine lærdommer med resten av bransjen.
– Vi er stolte av å være en del av et prosjekt som setter en ny standard for bærekraft. Dette har gitt oss en unik mulighet til å vise hva som er mulig når innovasjon og samarbeid står i fokus. Erfaringene vi har gjort her vil ikke bare forme våre egne fremtidige prosjekter, men også kunne bidra til å løfte bærekraftnivået i hele byggebransjen, avslutter Rune.
Rune Andersen, prosjektleder og fagansvarlig for terrazzo i Malco
